近日，海南瓊中黎族苗族自治縣人民法院對(duì)一宗被海南省第一中級(jí)人民法院發(fā)回重審的土地排除妨害爭議案件進(jìn)行開庭審理。法官當(dāng)庭耐心調(diào)解，最終促成雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。案件調(diào)解后的當(dāng)天下午，承辦法官召集雙方當(dāng)事人到案涉土地現(xiàn)場，按調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行了執(zhí)行交付及清退場。至此，一宗困擾了當(dāng)事人近40年的土地爭議排除妨害糾紛案件結(jié)案并履行完畢。

發(fā)包300畝土地起糾紛

據(jù)介紹，1984年9月，瓊中營根鎮(zhèn)升坡村其中2個(gè)經(jīng)濟(jì)社與被告吳某簽訂了一份《土地承包合同書》及《補(bǔ)充合同》，約定將約300畝的土地發(fā)包給被告吳某種植橡膠、檳榔等作物。在履行以上《土地承包合同書》及《補(bǔ)充合同》過程中，營根鎮(zhèn)營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社主張吳某承包的土地的使用權(quán)屬營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社所有。吳某迫于無奈，又與營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社簽訂了《土地承包合同書》，并向營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社繳納土地租金，不再向原告升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社交付土地租金。自此開始，升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社與營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社之間就案涉承包地發(fā)生了權(quán)屬爭議，且打起了多場的行政訴訟及民事訴訟官司。

【資料圖】

最終，經(jīng)過多年多次訴訟，案涉土地最終確權(quán)給原告升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社所有。在此期間，吳某作為土地承包人也無所適從，受卷其中，多次參與了升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社與營根村3個(gè)經(jīng)濟(jì)社之間的訴訟。在此期間，各方當(dāng)事人費(fèi)神鬧心達(dá)30多年，且花費(fèi)律師費(fèi)、土地勘測費(fèi)巨大。案涉土地確權(quán)歸原告升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社所有后，原告升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社先于2015年提起繼續(xù)履行土地承包合同之訴，請求吳某繼續(xù)履行雙方于1984年9月簽訂的《土地承包合同書》及《補(bǔ)充合同》。2021年8月2日，升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社再次提起訴訟，請求被告吳某清除案涉土地上的經(jīng)濟(jì)作物，向原告返還案涉承包地，并支付自1984年9月承包使用土地以來的租金222萬元。

2022年4月25日，瓊中法院作出一審判決后，升坡村2個(gè)經(jīng)濟(jì)社不服，提起上訴。2022年12月16日，海南省第一中級(jí)人民法院以該案事實(shí)不清為由，將該案發(fā)回瓊中法院重審。

法官摸清情況調(diào)解促和解

在該案重審過程中，因時(shí)間跨度將近40年，涉及多份合同及多次訴訟摻雜其間，且多年來又有其他8位案外人搶占案涉承包地，情況復(fù)雜，雙方當(dāng)事人爭議很大，審理難度大。

承辦法官?zèng)]有被困難壓倒，多次帶領(lǐng)審判團(tuán)隊(duì)組織雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場進(jìn)行土地勘驗(yàn)，清點(diǎn)地上附著物，查清土地現(xiàn)狀。

今年6月9日，該案在摸底查清案涉土地現(xiàn)狀的情況下開庭審理。在開庭審理過程中，承辦法官對(duì)案件進(jìn)行了調(diào)解，最終促成雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議：被告向原告退還案涉承包地，承包地上種植的橡膠、檳榔等經(jīng)濟(jì)作物歸原告所有，被告清場退出承包地，被告無須支付土地承包金。

（圖文無關(guān)，圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

為達(dá)到案結(jié)事了人和的審判工作目標(biāo)，在案件成功調(diào)解的當(dāng)天下午，該案的審判團(tuán)隊(duì)馬上召集雙方當(dāng)事人來到案涉承包土地現(xiàn)場進(jìn)行立即執(zhí)行，兌現(xiàn)調(diào)解書確定的義務(wù)。在執(zhí)行交付現(xiàn)場，被告吳某將案涉承包土地按現(xiàn)狀退還給了原告，并將地上經(jīng)濟(jì)作物交由原告接管，順利辦理了清場、退場手續(xù)。（李傳敏）

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